El Banco de Bogotá está situado entre las instituciones financieras líderes a escala global en materia de sostenibilidad, de acuerdo con el más reciente informe del índice S&P Global Dow Jones, posición que quiere mantener con los planes que llevará a cabo este 2022.
La hoja de ruta de la organización se encuentra enmarcada en la estrategia de negocio, lo cual les permite consolidar un modelo sostenible, que incluye temas económicos, ambientales y sociales, a través de la gestión de seis frentes estratégicos: Negocios sostenibles, Gestión del Riesgo, Relación con grupos de interés, Impacto en las personas, Innovación y Medio ambiente.
En línea con esas premisas, el Banco de Bogotá ha decidido financiar “Ciudadela Verde”, el primer proyecto de vivienda de Interés Social (VIS) Sostenible con certificación Edge en Santander que, además, es una de las 138 edificaciones residenciales certificadas en Colombia.
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Para desarrollar el proyecto de la constructora Zabdi, la institución ha desembolsado $17 mil millones de financiación. Además, a la fecha ha aprobado 98 créditos hipotecarios, que equivalen a 63% de las 158 unidades del macroproyecto, aunque se proyecta apalancar hasta 80%.
Cabe destacar que dentro de su sistema, la entidad financiera entregará créditos con un descuento de 50 puntos básicos sobre la tasa vigente para cada línea de crédito. Los clientes podrán acceder a financiación desde $5 millones y hasta 80% del avalúo comercial de la vivienda en las de tipo VIS; y para las no VIS, desde $20 millones hasta 70% del avalúo.
Con la construcción de este complejo se genera un ahorro de 50% en la energía incorporada en la fabricación, distribución y transporte de los materiales utilizados.
Adicionalmente, cada apartamento generará un ahorro de 33% en el consumo de energía eléctrica, debido a que el diseño promueve la ventilación natural y la instalación de luminarias eficientes; y de 36% en agua, dada la inclusión de griferías, cabezales y sanitarios de bajo consumo.
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Política sostenible
Para Isabel Cristina Martínez Coral, vicepresidenta de Sostenibilidad y Servicios Corporativos del Banco de Bogotá, enaltecen e incorporan criterios ambientales y sociales en su portafolio de productos y servicios para contribuir al bienestar de los colombianos.
“Con la financiación de Ciudadela Verde impulsamos la construcción y compra de vivienda sostenible, dinamizando así el desarrollo de la región”, aseguró la ejecutiva.
En el marco de la iniciativa, el banco también ha presentado beneficios como tasas preferenciales desde 7,5% efectiva anual con leasing habitacional y 7,9% efectiva anual con crédito de vivienda para aquellos que adquieran un inmueble en este proyecto, bajo la línea de crédito Constructor Sostenible del Banco de Bogotá.
Los constructores también pueden acceder a descuento en tasa de interés entre 70 y 120 puntos básicos; un crédito en pesos con tasa fija; el desembolso preoperativo hasta por 10% del valor del crédito; y acompañamiento técnico. Además, podrán gozar de la exclusión del IVA y descuento de renta por hasta 25% aplicable a tres años que reciben los proyectos sostenibles.
Otros proyectos
Junto a esta propuesta, el Banco de Bogotá también trabaja a la par en otros programas referidos a la construcción de viviendas sostenibles y sus incentivos para comprarlas.
En ese sentido, han conformado una alianza con la empresa inmobiliaria Habi para instaurar una tendencia en la que los inmuebles se modifican para aprovechar los recursos disponibles y reducir el consumo de servicios básicos. Las viviendas bajo este concepto ahorran hasta 30% del consumo de energía y hasta 40% en consumo de agua, disminuyendo la huella hídrica y de carbono.
Redacción I Jhonattan González
